При реализации договоров финансовой аренды (лизинга) с физическими лицами в случае смерти лизингополучателя (физического лица) возникает ряд практических вопросов, связанных с наследованием его прав и обязанностей по договору финансовой аренды (лизинга)., связанных с порядком действий лизинговой организации в течение шести месяцев после смерти лизингополучателя до вступления наследников в наследство и получения свидетельства о праве на права и обязанности по договору лизинга, т.е. до окончания срока принятия наследства, определенного ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
1) Обязана ли лизинговая организация в ситуации, когда наследники ещ е не вступили в наследство, но владеют и пользуются предметом лизинга, при этом не вносят ежемесячно лизинговые платежи, направлять сведения о задолженности по оплате лизинговых платежей по договору в Кредитный регистр.
2) Возможно ли в такой ситуации заключение договора поручительства с каким-либо из предполагаемых наследников, внесение последним лизинговых платежей до вступления наследников в наследство.
3) Вправе ли лизинговая организация в такой ситуации, когда никто из родственников умершего лизингополучателя до истечения вышеуказанного шестимесячного срока не заявил о себе как о потенциальном наследнике, не начислять проценты и пени на неуплаченные в срок лизинговые платежи ввиду отсутствия обязанного лица и его вины, временно изъять предмет лизинга у предполагаемых наследников.
4) Каким образом возможно расторжение договора лизинга, изъятие предмета лизинга в случае, если длительное время не вносятся лизинговые платежи по договору лизинга, свидетельство о праве на права и обязанности по договору лизинга не выдано, а спор между наследниками о наследовании прав и обязанностей по договору лизинга не разрешен, и при этом в соответствии с условиями действующего договора лизинга он считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента получения лизингополучателем письменного уведомления лизингодателя.
5) Представляется ли возможным до окончания срока принятия наследства предоставить отсрочку в уплате лизинговых платежей, если да — как ее оформить.
В соответствии со статьей 388 Гражданского Кодекса Республики Беларусь (далее — ГК РБ) обязательство прекращается смертью гражданина, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Законодательством о регулировании лизинговой деятельности, а также общими положениями об аренде не установлен специальный порядок наследования прав и обязанностей лизингополучателя по договорам финансовой аренды (лизинга) (далее — договор лизинга), предусматривающим передачу в лизинг движимого имущества, в случае смерти лизингополучателя. При этом следует учитывать, что права и обязанности лизингополучателя по договору лизинга, могут быть реализованы без его личного участия и не связаны неразрывно с личностью лизингополучателя.
В этой связи, а также с учетом пункта 2 статьи 1031 и статьи 1033 ГК РБ, права и обязанности лизингополучателей по договорам лизинга не прекращаются, а переходят к наследникам в установленном гражданским законодательством порядке.
Законодательство не предусматривает смерть лизингополучателя в качестве основания досрочного прекращения договора лизинга, одностороннего отказа лизингодателя от исполнения договора лизинга.
Таким образом, при наличии факта смерти лизингополучателя решение вопросов, вытекающих из действующего на момент смерти лизингополучателя договора лизинга, должно осуществляться в соответствии с нормами ГК РБ, регулирующими правоотношения в сфере наследования. Данная позиция была высказана Национальным банком Республики Беларусь в письме от 05.03.2016 г. № 65-15/140.
С учетом вышесказанного:
- Так как в связи со смертью лизингополучателя не происходит прекращение договора лизинга, а действующие нормативные документы: Закон Республики Беларусь от 10 ноября 2008 года «О кредитных историях», Постановление Правления Национального банка Республики Беларусь ”О формировании кредитных историй и предоставлении кредитных отчетов“ от 22.06.2018 г. № 291, Постановление Правления Национального банка Республики Беларусь ”О формах предоставляемых кредитных отчетов“ от 22.08.2018 г. № 375, регламентирующие порядок формирования кредитных историй лизинговыми организациями, не содержат каких-либо указаний на возможность приостановления лизинговыми организациями в случае смерти лизингополучателя предоставления сведений о задолженности по оплате лизинговых платежей, считаем, что в период с момента смерти лизингополучателя до момента вступления его наследников в наследство, лизинговая организация обязана предоставлять соответствующие сведения о задолженности в рамках договора лизинга в Кредитный регистр.
- Представляетмся возможным заключение лизинговой организацией договора поручительства с каким-либо из предполагаемых наследников и внесение последним лизинговых платежей до вступления наследников в наследство с переходом впоследствии к наследнику, с которым заключен договор поручительства, прав кредитора по исполненным в рамках договора поручительства обязательств в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование лизинговой организации с правом требования от остальных наследников, вступивших в наследство, уплаты процентов на сумму, выплаченную лизинговой организации, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за лизингополучателя в рамках положений статьи 345 ГК РБ.
- Начисление процентов и пени на неуплаченные в срок лизинговые платежи является правом лизинговой организации, а не безусловной обязанностью. В связи с этим, лизинговая организация может принять решение о неприменении до момента вступления в наследство наследников положений договора лизинга, дающих ей право начислять указанные проценты и пеню. Для исключения впоследствии возможности предъявления претензий со стороны налоговых органов о необходимости начисления процентов и пени и отражения их при формировании финансового результата от совершения хозяйственной операции в рамках договора лизинга, представляется целесообразным отразить изначально такую возможность в положениях договора лизинга или в учетной политике организации, обосновав это отсутствием вины лизингополучателя. Считаем возможным, до момента вступления наследников в наследство, в целях обеспечения сохранности ликвидности предмета лизинга, передачу его в соответствии пунктом 4 статьи 1067 ГК РБ по договору хранения наследникама, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса, в том числе, и лизинговой организации. Других оснований для временного изъятия предмета лизинга у предполагаемых наследников до истечения шестимесячного срока не усматривается.
- Если никто из потенциальных наследников умершего лизингополучателя по истечении шестимесячного срока не вступил в наследство в части прав и обязанностей по договору лизинга, лизинговая организация, при наличии в договоре лизинга положений о возможности в таком случае одностороннего отказа от исполнения договора, имеет право заявить об одностороннем отказе от исполнения договора лизинга и изъять предмет лизинга.
- Так как изменение режима уплаты лизинговых платежей, включая случаи его изменения в одностороннем порядке в соответствии с Правилами осуществления лизинговой деятельности, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.08.2014 г. № 526 возможно только при наличии надлежащей второй стороны договора, с которой может быть подписано соглашение об изменении режима лизинговых платежей, или которая может быть должным образом уведомлена об его изменении в одностороннем порядке, то до принятия на себя наследниками прав и обязанностей по договору лизинга, изменение режима уплаты лизинговых платежей не представляется возможным.
Директор
Ассоциации лизингодателей Беларуси
С.В.Шиманович
